璟湖世纪城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 璟湖世纪城小区位于咸安区咸安板块，由广东新龙基集团开发完成，为商品房住宅。小区共有21栋楼，均为小高层建筑。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为77㎡-147㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离万达广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区周边2.5km之内有多家加油站，会有一定的安全隐患；
- 小区距离十六潭路/银泉大道辅路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
8.0 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约163m是瓃湖世纪城公交站，有1路、9路、17路、园区2路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行也较方便；小区距离十六潭路/银泉大道辅路(路口)约164m，居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.5 分
高于70%
本商圈小区
学前
9.0
小学
7.5
初中
7.8
45个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约586m有华中师范大学附属咸宁玛雅幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距小区1.3km左右有温泉办事处泉塘小学，该校是公办小学；咸宁市实验外国语学校(玉泉校区)距离小区约1.2km，该学校是公办学校。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化面积较大，环境较好；小区内绿植种类较多且维护较好，植被比较整洁美观。小区内有600㎡左右的老年小孩活动中心，里面配备有滑滑梯、健身器材等公共设施，可供居民日常休闲锻炼，玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以涂料粉刷，小区物业对外立面维护情况较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有21栋楼，均为小高层建筑。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为77㎡-147㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，西门靠近14栋楼，东门靠近十六潭路，以上2个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净整洁。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有摄像头监控，实时监视小区的情况，并与公安联网。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 新龙基荣基物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
9.8
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，万达广场距离小区约2.5km，居民可来此购物休闲；距离小区89m左右有联华平价超市(璟湖世纪城店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，咸宁市中心医院距离小区约785m，该医院为三甲医院；距离小区218m左右有新建诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，地质便民临时菜场距离小区约2.4km，可供居民日常采买；距离小区1.9km左右有中国电信(银泉大道营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区256m左右有皇族网络(御龙店)，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区214m左右有兰亭足浴，居民可以来这里按摩放松。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为有限的购房者来说，可以选择77㎡左右的2房，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择147㎡左右的4房，户型面积相对较大，居住舒适度更高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区地理位置较好，周边商业、生活等各项配套设施完善，居民在此生活舒适便捷，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
上班族建议与人合租一套77㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于经济预算充足，追求高品质生活的租房者来说，可以选择144㎡左右的4房，居住空间较大，居住体验更佳。
用户评价
7.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，距离公交站较近，居民居住在此日常出行方便。小区周边商业、生活等各项配套设施完善，居民居住在此生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动，让居民之间相互熟悉，活跃小区氛围，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为周边上班族，整体素质较高。小区内小孩和老人也较多，老人一般都是来照顾孩子，居民之间相处较好，经常在一起闲话家常，邻里之间和谐融洽，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.05元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.18元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费