大楚城小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

大楚城位于咸宁咸安区咸安板块,该小区于2009年开盘,2010年交房;该小区有17栋楼房,建筑面积约为215718㎡,占地面积约为71528.35㎡,容积率约为2.8;小区户型面积分为80㎡左右的两居室,88㎡左右到107㎡左右的三居室,123㎡左右的四居室,139㎡左右的五居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为35%。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为35%;
  • 香吾山公园距离小区约972m,居民饭后可以到这散散步;
  • 中商百货(咸宁购物中心店)距离小区约370m,居民日常购物比较方便。
缺点
  • 小区于2010年交房,房龄较老;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

中百仓储(金诚沃尔玛) -公交站距离小区约258m,这里停靠1路、2路、3路等多路公交车,中百仓储-公交站距离小区约270m,这里停靠3路、6路、8路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离温泉路约751m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.5

初中

9.0

34个

附近幼儿园

9个

附近小学

15个

附近初中

距离小区约13m有大楚城幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约452m有咸宁市第三小学,该小学是一所公立小学;距离小区约686m有咸宁市温泉中学,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内栽种有各种绿植,物业人员定期修剪打理,植被维护较好,整体绿化率约为35%,环境比较优美;小区内有喷泉、游泳池、健身设施,居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以淡黄色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为17栋,建筑面积约为215718㎡,占地面积约为71528.35㎡,容积率约为2.8;小区户型面积分为80㎡左右的两居室,88㎡左右到107㎡左右的三居室,123㎡左右的四居室,139㎡左右的五居室;主力户型为120㎡左右的三居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口,分别为东门、西北门、停车场、地下停车场;东门、地下停车场、停车场临近茶花路,西北门临近幸福路。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 游泳池;
  • 凉亭;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱,会主动与业主打招呼;小区物业人员会按时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛且整齐。
安保
小区配有多名安保人员,全天轮流值班,居民居住安全有保障;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记,安全性比较高;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,在一定程度上保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.3 高于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

5个

购物中心

暂无

商场

96个

超市

1个

便利店

商业配套
中商百货(咸宁购物中心店)距离小区约370m,这是一家大型购物中心,居民周末可以和家人来此购物;小区周边餐饮店比较多,外婆家家时尚餐厅距离小区约425m,半秋山西餐厅(温泉中商店)距离小区约374m,居民周末可以和朋友在外聚餐;高新温泉萌萌超市距离小区约69m,距离较近,居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
咸宁医学院附属第二医院距离小区约596m,居民生病时可以来此看病;希望桥社区卫生服务站距离小区约72m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;健康久久专业药房(大楚城店)距离小区约19m,距离较近,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
白茶社区临时菜市场距离小区约1.1km,这里菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;中国移动(温泉大市场中奕营业厅)距离小区约151m,中国电信(沃尔玛营业厅)距离小区约222m,居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务;咸宁农村商业银行(花坛支行)距离小区约242m,中国银行(咸宁温泉支行)距离小区约380m,距离较近,居民日常可以就近办理相关的理财业务。
公共资源
咸安区温泉街道办事处温泉村民委员会距离小区约353m,咸宁市人民政府距离小区约2.3km,居民日常处理相关的业务比较方便;香吾山公园距离小区约972m,居民日常可以到这休闲、娱乐;咸宁地质博物馆距离小区约2.2km,有兴趣的居民闲暇时间可以到这参观一下。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,乐享网咖(中辉国际广场店)距离小区约228m,朵朵KTV(购物公园店)距离小区约413m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;中英台球俱乐部(中辉国际广场店)距离小区约247m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;奥菲特健身距离小区约427m,喜欢健身的朋友可以选择此处;万象国际影城(中商百货咸宁购物中心店)距离小区约358m,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妻来说,可以考虑购买80㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买88㎡左右到107㎡左右的三居室,户型功能齐全,改善了居住舒适度。
卖房建议
小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,可能会在短时间内找到买家;小区建成时间比较长,业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引买家。
租房建议
小区楼栋安装有电梯,对于家中有老人的租户来说,可以考虑在此租住,这样老人上下楼比较方便;对于在附近上班的白领来说,可以选择租住80㎡左右的两居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住139㎡左右的五居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.9 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区建成时间比较长,车位也比较紧张,可能会对居民的居住体验有一定的影响;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区住户以三代人为主,老人会帮忙照看小孩,接送孩子上下学,生活氛围浓厚;小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好;小区还有一部分是为孩子上学在这里置业的住户。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.30元/m³
  • 第二阶梯3.05元/m³
  • 第三阶梯3.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.18元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯3.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费