领秀城(咸安区)小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 领秀城(咸安区)小区位于咸安区咸安板块，由湖北万兴房地产开发有限公司开发；小区共有3栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区容积率为2.9；小区户型面积有80㎡-138㎡左右，小区户型有2-4居室；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近德华商厦，方便居民购物逛街；
- 小区临近咸宁市中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约231m有桂家桥公交站，该站停靠1路、11路、16路公交车；距离小区约244m有绿洲湾小区公交站，该站停靠1路、11路、16路公交车；距离小区约629m有青龙路公交站，该站停靠1路、11路公交车，方便居民公交出行；距离小区约752m有锦龙路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
7.9
36个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约203m有启明星幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约84m有咸宁市第十七小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有咸宁高新实验外国语学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区内有花园和凉亭，周边放置了休闲桌椅，有居民在此下棋；小区内有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间娱乐或锻炼；小区有喷泉景观供居民观赏；小区有人行步道，适合晚饭后散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色的涂料组成，搭配砖红色的涂料，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，不显老旧，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有3栋楼，容积率为2.9；小区户型南北通透，采光较好；小区户型面积有80㎡-138㎡左右，小区户型有2-4居室。
出入口
小区有2个出入口，南门位于希望路139号双泉小学附近；西南门靠近银泉大道，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 水池喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湖北华懋物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有德华商厦，方便居民逛街购物；距离小区约45m有佳欣超市(领秀城店)，居民日常采购比较方便；距离小区约503m有永安府民俗老菜馆，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有咸宁市中心医院，方便居民就医；距离小区约930m有永康诊所(桂花城东)，方便居民感冒时就诊；距离小区约486m有德信堂大药房(青龙路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约849m有双泉集贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约801m有中国建设银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约162m有中国电信智慧家庭体验店，居民办理通讯或宽度业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.2km有青龙山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有浮山派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.5km有东升国际，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.5km有动感健身，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有家庭的购房者来说，建议选择面积约140㎡的4居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议年轻人选择120㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约120㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于预算充足的家庭租户来说，建议选择140㎡左右的4居室，户型面积约较大，舒适感较高。
用户评价
7.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.05元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.18元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费