桂泉花园小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 桂泉花园属于咸安区咸安板块，小区由咸宁市桂泉房地产开发有限公司开发，小区容积率约3.6，绿化率约30%，小区由小高层住宅组成，总共约4栋楼，小区户型面积有78㎡-135㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近德华商厦，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离德华商厦较近，居民购物方便；
- 小区距离咸宁市中心医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约135m处有桂家桥 - 公交站，1路、11路、16路公交车停靠此站，距离小区约326m处有绿洲湾小区 - 公交站，1路、11路、16路公交车停靠此站，距离小区约549m处有青龙路 - 公交站，1路、11路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离银泉大道约886m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.3 分
高于92%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
7.8
38个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约228m处有启明星幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约191m处有咸宁市第十七小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.1km处有咸宁高新实验外国语学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植修剪别致，到了春夏时期，色彩十分好看；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区植被覆盖面积较小，绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.6，总共约4栋楼，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有78㎡-135㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，停车场、地下停车场、东门。东门位于银泉大道115号附近，在小区东侧中间位置。停车场在2号楼南方。地下停车场在2号楼北方。小区早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.2km处有德华商厦，是一家综合型购物中心；小区距离约496m处有新天地超市(青龙路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约61m处有新兴便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.5km处有咸宁市中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.9km处有文笔路社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约468m处有德信堂大药房(青龙路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.5km处有咸宁市东门菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约982m处有咸宁农村商业银行(双泉支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1km处有中国联通(银泉大道营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有青龙山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.4km处有咸宁市图书馆(新馆)，居民可在此看书休闲；距离小区约1.6km处有浮山派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2km处有大大网咖，适合年轻人在此上网休闲；距离小区约1.9km处有爱生活瑜伽会所，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.7km处有One Studio健身工作室，居民可在此健身。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为79㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为133㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租79㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租133㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
出租
建议业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
8.4 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.05元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.18元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费