都市华庭小区测评
7.9
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

都市华庭小区位于咸安区咸安板块,于2015年交房,由湖北华联房地产开发有限公司开发。小区是小高层住宅,容积率约为3,楼栋总数约9栋,小区户型多样,2-4居室均有,户型面积有77㎡-128㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但周边配套比较齐全,居民生活便利。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年交房,房龄较新;
  • 小区附近有金诚时尚广场,居民逛街方便。
缺点
  • 小区停车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小。
地段交通
7.9 高于85% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通比较便利,居民出行可乘坐公交车或自驾出行;距小区109m左右是都市华庭公交站,6路等公交车停靠此站点,距小区306m左右是航天花园公交站,6路等公交车停靠此站点,居民乘坐公交上班上学都比较方便;小区距花蚕巷约80m,公路纵横交错,自驾出行便利。
附近学校
8.7 高于85% 本商圈小区

学前

8.9

小学

7.5

初中

9.0

43个

附近幼儿园

8个

附近小学

16个

附近初中

都市华庭幼儿园距离小区约142m,该幼儿园是一所私立学校;距小区1.1km左右有杨下小学,该学校是公立小学;湖北省鄂南高级中学距离小区约1.1km,该校为公办中学,居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为30%,景观比较普通,绿化程度不高;小区内主要种植了一些简单的树木花草,只给小区起到了点缀的作用;小区内缺乏大型的景观设施以及健身设施,业主茶余饭后缺少散步游乐,休闲活动的地方。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面建材质量较好;小区于2015年交房,房龄较新,在居民和物业的共同维护下,楼栋外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层住宅,容积率约为3,楼栋总数约9栋,小区户型多样,2-4居室均有,户型面积有77㎡-128㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有北门、东1门、东二门和停车场,其中北门靠近贺胜路,东1门仅供人行,临近5幢,东二门靠近菜鸟驿站,停车场仅供车辆通行,靠近4幢,居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 运动广场;
  • 康乐设施。
物业服务
小区门口有快递接收柜,由物业人员管理,居民收取快递方便;物业有专门的物业修剪人员,负责修剪小区的绿植,偶尔给花草浇水;但物业的保洁人员打扫卫生不够及时,偶尔有地面垃圾。
安保
小区配有多名保安,门口有保安亭,内部会有保安轮班巡逻,保障住户安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员要进行实名登记,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 永和物业
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.5 高于85% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

9.0

餐饮服务

7.5

银行金融

9.0

4个

购物中心

暂无

商场

104个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,距金诚时尚广场约1.4km,是一家大型购物中心,居民可以在此进行休闲购物;距小区294m左右有麦盟生活超市(杨下店),居民居家采购可以在此购物,距离较近;小区出门约124m有美惠佳便利店(贺胜路店),生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距小区1.3km左右有咸宁医学院附属第二医院,居民就医便利;距离小区大约206m有卫生所(贺胜路店),感冒发烧等症状可以来诊疗;文生阁大药房距小区128m左右,居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区656m左右有家门口的菜市场,各类水果、蔬菜新鲜,品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区531m左右有中国邮政储蓄银行(体育路营业所),居民可以来此办理一些银行理财业务,比较方便;小区出门374m左右有中国移动华宇授权专营店(贺胜路营业厅),办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距小区约2.2km处有咸宁市人民政府,居民有问题可以得到及时解决;岔路口派出所距小区943m左右,小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多,距小区523m左右有斯力特游泳健身,居民可以来健身娱乐;距小区639m左右有你上网来网咖(银泉店),居民无聊时还可以来上网。
交易价值
9.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.9

成交量

6.0

买房建议
本小区是商品房住宅,户型多样,对于资金紧张的年轻白领来说,可以选择面积为77㎡左右的2居室,适合刚需型人群居住;对于成员较多或预算较多的人群来说,可以选择面积约为128㎡的3居室,各个房间的面积都比较宽敞,能为家庭成员提供较好的生活空间。
卖房建议
小区的停车位比较紧张,居民停车不太方便,业主出售的房屋如带有车位,可以在出售时附带车位出售,一定程度上能够提高出售的速度;小区距离家门口的菜市场较近,老人买菜比较方便,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,出售效率更高。
租房建议
面积约为77㎡的2居室比较适合单身的租房人士,租金压力相对较小,或者合租面积为128㎡左右的3居室,房租相对较低;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为128㎡左右的3居室,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.4 高于67% 本商圈小区
居住体验
本小区的周边配套比较完善,离商场较近,交通路线较多,年轻人逛商场比较便利,距离菜市场也较近,老人早上买菜也比较方便,日常生活便利;夏季有时会有广场舞活动,邻里关系比较好,使得居民居住心情愉悦,业主的素质整体比较高,小区居住体验较好。
业主特征
小区是普通商品住宅,部分业主因小区距离商圈和写字楼比较近,购买了小区房屋,偶尔一起参加小区组织的活动,相处比较融洽;小区目前入住率较高,整体素质比较好。
入住须知
物业费
  • 0.90元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.30元/m³
  • 第二阶梯3.05元/m³
  • 第三阶梯3.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.18元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯3.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费