新华清苑小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新华清苑属于咸安区咸安板块，小区由咸宁市新华园置业有限公司开发，于2015年交房，小区容积率约2.8，绿化率约35%，小区由小高层住宅组成，总共约8栋楼，小区户型面积有85㎡-140㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近万达广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离咸宁市中心医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约179m处有区政府 - 公交站，2路、6路、8路等多路公交车停靠此站，距离小区约362m处有咸宁和济骨科医院(区林业局) - 公交站，6路公交车停靠此站，距离小区约362m处有和济骨科(区林业局) - 公交站，2路、8路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离长安大道约574m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.4
40个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约92m处有楚才新华幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约921m处有咸宁市第十六小学，该学校是一家公立小学；距小区约453m处有咸宁市咸安区实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.8，总共约8栋楼，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有85㎡-140㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，东北门、停车场、北门。东北门位于长安大道116号附近，在菜鸟驿站西北方。北门位于长安大道辅路，在楚才新华幼儿园东南方。停车场位于嫦娥大道新华清苑，在3栋楼南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖北长江东光物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处有万达广场，是一家综合型购物中心；小区距离约1.6km处有永辉超市(万达广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约34m处有众鑫超市(长安大道店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.1km处有咸宁市中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约547m处有长安社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约420m处有平安大药房(长安大道店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约3km处有三号桥智慧农贸市场，距离小区较远；小区约319m处有交通银行(咸宁咸安支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约248m处有中国移动(长安大道营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.2km处有十六潭公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.6km处有咸宁市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约257m处有湖北省咸宁市咸安区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.6km处有麦歌KTV(万达店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.6km处有万达影城(万达广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.4km处有佳茵瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.9km处有动感健身(长安大道店)，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为85㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为116㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租85㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租116㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.05元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.18元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费