桂语江南小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 桂语江南位于咸安区咸安板块，小区为小高层商品房住宅，小区户型面积有93㎡-183㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区距离咸宁市中心医院、咸安区中医院等医院较近，需要买菜还可以去黄畈便民菜市场，适合有养老需求的购房者。
小区优缺点
优点- 小区距离咸宁市中心医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离万达广场较近，方便小区居民购物。
缺点- 小区靠近长安大道，有噪音影响，且上下班比较拥堵；
- 小区距离中福石化加油站较近，有一定的安全隐患。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离区政府公交站约192m，本站停靠公交车有6路、8路、16路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离长安大道约340m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
高于65%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.5
43个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离楚才新华幼儿园约170m，是一所私立幼儿园。小区距离咸宁市第十六小学约900m，该学校为一所公立学校。小区距离咸宁市咸安区实验学校约532m，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有活动广场，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区内有快递存取点，居民收取快递很方便。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以白色和米黄色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区为小高层商品房住宅，小区户型面积有93㎡-183㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于咸宁市咸安区长安大道新华清苑东北侧约50m，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离万达广场约1.6km，居民休闲购物方便。小区距离众鑫超市(长安大道店)约71m，居民生活必需品配备齐全。小区距离新华生活超市约94m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离咸宁市中心医院约2km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。小区距离咸安郑瑜芬中医诊所约375m，能够满足居民日常的看病需求。小区距离恒泰大药房(长安大道店)约75m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离黄畈便民菜市场约870m，居民买菜方便。小区距离中国农业发展银行(咸安区支行)约200m，居民办理存取款理财业务非常方便。小区距离中国移动(长安大道营业厅)约220m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约1.5km处有咸宁市公安局咸安分局十好桥派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约2.1km处有十六潭公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.6km处有麦歌KTV(万达店)，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.6km有万达影城(万达广场店)，居民闲暇时间看电影比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在93㎡左右的2居室，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。对于家庭住户来说，建议购买面积在183㎡左右的5居室，房间较多，可以提供较好的个人空间，提升居住品质。
卖房建议
小区周边交通便利，自驾或者乘坐公交车出行都比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择合租93㎡左右的2居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择183㎡左右的5居室，可以满足家庭的居住需求。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议业主出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
8.2 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内各项健身娱乐设施齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富，小区整体居住体验较好。
业主特征
小区内入住率很高，多为普通上班族，也有带孩子的家庭住户，多是业主自居，居民整体素质都很高，彼此熟悉，邻里之间相处很和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.05元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.18元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费