海德公馆小区测评
6.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

海德公馆位于咸安区咸安板块,为商品房住宅,由东铂置业开发;小区由约20栋小高层住宅楼组成,均为2梯4户,容积率约为3.15,小区户型面积有96㎡-135㎡左右的3居室到4居室,户型南北通透。小区门口有大型酒店、娱乐城、小吃一条街,超市左右大门都有,生活便利;小区绿化覆盖面积较大,绿化率为38%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区2.0km左右是银泰百货(湖北咸宁店),居民购物方便;
  • 小区绿化率为38%,环境较好。
缺点
  • 小区地上的停车位不是很充足,居民停车不方便;
  • 小区临近育才街,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
6.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.3

暂无

步行至地铁

12个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区845m左右是咸安碧桂园公交站,有11路公交车停靠;距离小区约990m是湖北科技学院(咸安校区)公交站,有6路公交车停靠;距离小区1.1km左右是咸宁高中公交站,有4路、6路、7路等公交车停靠,居民乘坐公交出行方便。距离小区约173m是育才街,居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 高于75% 本商圈小区

学前

8.1

小学

9.0

初中

8.0

34个

附近幼儿园

18个

附近小学

11个

附近初中

距离小区79m左右有文恩幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区1.1km左右是咸安区外国语实验小学,该学校是一所公办小学。距离小区1.0km左右是湖北省咸宁高中,该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求。
居住品质
6.0 高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部绿化率为38%,环境较好。小区道路两旁种有绿植树木,长势比较茂盛,空气清新舒爽,能够带给居民很好的视觉感受,适合居民饭后散步。小区内有活动中心,内有健身设施,居民可以在此锻炼身体,孩子也经常在这里玩耍,周边还要休闲座椅,方便居民休息聊天。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面以黄色为主,多为真石漆或涂料,有一定的防水防潮效果。小区房屋外立墙面较新,整体观感较好。
楼栋分布
小区由约20栋小高层住宅楼组成,均为2梯4户,容积率约为3.15,小区户型面积有96㎡-135㎡左右的3居室到4居室,户型南北通透。
出入口
小区有4个出入口,西门临近育才街;西1门位于茅草小镇餐饮管理有限公司的西北侧,仅限行人通行;西二门位于向阳饺子馆的南侧;停车场位于A5幢的北侧。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业管理较好,业主有需求都能及时回应。小区保洁人员服务态度好,卫生环境打扫干净。物业会不定期对植被进行修剪,对公共设施维护较好。小区楼栋外立面较新,没有墙皮脱落的现象出现,物业维护及时。
安保
小区安保措施较好,安保系统完善。小区门口设有岗亭,有保安24小时轮岗值班,外来人员和车辆进入小区需进行登记,并通知相关业主。小区保安数量充足,每天不定时在小区内巡逻,小区内安装有监控摄像头,24小时实时监控,保障了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 咸宁海德物业服务有限公司
物业费用
  • 1.30元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

46个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区2.0km左右是银泰百货(湖北咸宁店),对于有购物需求的居民可以轻松满足。距离小区347m左右是双龙便民超市,距离小区540m左右有天润生活超市(碧桂路店),能够满足居民日常采购需求。距离小区162m左右是茅草小镇,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.0km左右是咸安区中医院,该医院是一家综合医院,方便居民及时就医;距离小区1.0km左右是同心路社区卫生服务站,居民出现日常性疾病可以去就诊;距离小区559m左右是泰堂大药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区1.9km左右是中城菜市场,居民购买食材方便。距离小区1.2km左右是中国邮政储蓄银行(咸宁市环城路营业所)、中国银行(咸宁市咸安支行)等,居民可以去办理金融业务。距离小区约917m处有中国电信(盛家垴巷营业厅)、中国移动(环城畅想营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区899m左右是嫦娥广场-桂花公园,是居民闲暇时间陪孩子游玩的好去处。距离小区1.4km左右是咸宁市咸安区永安街道办事处,距离小区1.4km左右是咸安区人力资源和社会保障局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.9km是梦空间影城(咸安店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1.4km左右是江氏康复推拿,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.3km是哥尚量贩主题KTV(咸安店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,可以选择96㎡左右的3居室,面积相对不大,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于改善型家庭人群来说,可以选择135㎡左右的4居室,房间较多,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边生活配套完善,居民生活便利,房主可以将此作为卖点,建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区地上车位不是很充足,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
白领人士可以选择与他人合租96㎡左右的3居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。家庭租户可以选择135㎡的4居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.1 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,居住比较舒适。小区距离大型商场较近,居民购物方便。小区周边医疗配套齐全,居民就医方便。小区居住氛围好,邻里关系和睦,整体居住体验较好。
业主特征
小区住户大多是以两代人和三代人为主,老人帮助上班的子女照顾孩子,居住氛围比较浓厚;小区业主多为上班族,闲暇时间一起活动娱乐,相处十分融洽。
入住须知
物业费
  • 1.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.30元/m³
  • 第二阶梯3.05元/m³
  • 第三阶梯3.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.18元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯3.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费