天洁国际城雅典城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 天洁国际城雅典城位于咸安区咸安板块，由天洁集团湖北职业有限公司开发。小区为多层商品房住宅，大约共有47栋楼，小区户型面积有84㎡-96㎡左右的二居室、113㎡-137㎡左右的三居室、168㎡左右的四居室和180㎡左右的七居室。
小区优缺点
优点- 小区距离咸宁市中心医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离便民菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.9 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离十六潭路(锦龙路)公交站约200m，本站停靠公交车有9路，小区距离国匠堂(天洁国际城)公交站约500m，本站停靠公交车有9路，小区距离国匠堂(天洁城)公交站约510m，本站停靠公交车有3路、9路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离锦龙路与十六潭路交叉口约180m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.7
小学
7.5
初中
7.9
41个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离华大天童幼儿园约180m，是一所私立幼儿园。小区距离温泉办事处泉塘小学约1.3km，该学校为一所公立学校。小区距离咸宁市实验外国语学校(玉泉校区)约1.3km，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植。小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。小区卫生状况较好，保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以米黄色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，大约共有47栋楼，小区户型面积有84㎡-96㎡左右的二居室、113㎡-137㎡左右的三居室、168㎡左右的四居室和180㎡左右的七居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
小区共有3个出入口，其中城东门位于十六潭路与锦龙路交叉口东南约200m处，临近46栋楼，南门位于1栋楼附近，临近书雅巷，地下停车场临近36栋楼，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 喷泉；
- 儿童乐园；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
103个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不便。距离小区约80m处是天洁平价超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区150m左右有好客多生活超市，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约1.3km处是咸宁市中心医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约100m处是中医诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约100m处是康华大药房(咸宁天洁国际店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约700m处是便民菜市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约500m处是湖北银行，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约300m处是中国联通智慧生活馆，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区2km左右有浮山派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1.6km左右有十六潭公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区500m左右有麦盟KTV(书台街店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区500m左右有中影梦工场影城，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区150m左右有游泳健身瑜珈，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
单身人士或新婚夫妻建议购买面积在84㎡-96㎡左右的二居室，面积相对不大，资金压力较小，且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在113㎡-137㎡左右的三居室、168㎡左右的四居室和180㎡左右的七居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边公交便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。小区距离便民菜市场较近，方便居民买菜，业主可以将购房者定位到有老人的家庭，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择合租84㎡-96㎡左右的二居室，租金压力相对较低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住113㎡-137㎡左右的三居室、168㎡左右的四居室和180㎡左右的七居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
8.2 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分年轻的业主为公司白领，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.7-1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.05元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.18元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费