雍景新城小区测评
7.4
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

雍景新城位于赤壁区赤壁板块,由湖北雍景房地产开发有限公司开发完成。小区建筑面积约为384354㎡,容积率为4.37左右,楼栋总数约为13栋,以高层为主。小区户型有86㎡-133㎡左右的2到4居室。小区绿化率约为40%,绿化面积较大,有花园、草坪等景观,植被茂密,物业剪修比较及时,居住适宜。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为40%,绿化面积较大,环境较好;
  • 小区距离天骄华庭购物广场约1.5km,居民逛街购物较便利。
缺点
  • 小区部分楼栋临近龙翔路辅路,会有噪音影响;
  • 距离小区1km内有多个加油站,有安全隐患。
地段交通
8.8 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较发达,距离小区约136m有雍景新城公交站,停靠赤壁10路长线、赤壁10路短线、赤壁1路等公交车;距离小区约214m有新领地公交站,停靠赤壁10路长线及赤壁10路短线公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离S102/京港澳高速(路口)约868m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

7.0

19个

附近幼儿园

9个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区约452m有赤壁市新起点幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.3km有赤壁市第二实验小学,是一所公立小学。距离小区约652m有赤壁市第五初级中学,是一所公立中学。
居住品质
6.0 高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为40%,小区中央位置有一个人工湖,湖边树木高大,还有其他低矮的树木,景观层次丰富;小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉,小区内有健身设施供居民使用,老人和小孩平时会来此锻炼玩耍。小区道路干净整洁,整体环境不错。
建筑特色
小区外立面以深灰色为主色调,整体比较简洁大气。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为384354㎡,容积率为4.37左右,楼栋总数约为13栋,以高层为主。小区户型有86㎡-133㎡左右的2到4居室。户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是东门和地下停车场。东门位于兴来超市附近,人车皆可通行;地下停车场位于小区偏南方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 喷泉;
  • 凉亭;
  • 景观湖;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,物业人员会定期修剪绿化树木,会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等,小区保洁人员充足,会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾,卫生维护较好。
安保
小区配备多名保安,每个入口处设有保安,24小时轮班巡逻,监控完善,范围广,可很大程度上避免不安全的事情发生。小区入口设立门禁,外来人员需登记才能进入。总体安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
  • 湖北雍景房地产开发有限公司。
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

7.6

餐饮服务

8.5

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

95个

超市

6个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.5km有天骄华庭购物广场,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约105m有恒盈佳超市,日常物品都可以在此购买,十分便利。另外,距离小区约213m有风滚草江湖菜馆,方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全,距离小区约1.2km有赤壁市人民医院,居民就医比较方便。距离小区约150m有百姓大药房(雍景店),可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约1.1km有周画岭农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约802m有湖北赤壁农村商业银行,居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约183m有中国电信(龙翔路营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约473m有武汉公安处赤壁北车站派出所,可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.7km有龙翔山公园,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。距离小区约229m有赤壁市图书馆,图书种类齐全,很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约2.1km有中影赤壁电影城(陆水湖大道店),里面观影设施丰富,居民可到此处观影,丰富自己的日常生活。距离小区约206m处有馥宁瑜伽生活馆(FREE YOGA Classroom),约1.2km处有羽飞健身俱乐部(体育馆店),居民下班后可以前去健身放松。
交易价值
6.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.6

成交量

9.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为86㎡左右的2居室,以做过渡。对于成员较多的家庭来说,可以选择面积为133㎡左右的4居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
单身租房人士可合租86㎡左右的2居室,可以分摊房租费用,减轻经济压力。对于家庭租户,可以选择租住133㎡左右的4居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
7.9 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,居民居住起来比较舒心;小区有健身器材和儿童娱乐设施,能够丰富居民的日常生活,方便老年居民平时锻炼身体;小区距离公交站较近,居民上下班比较方便,居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区内中老年人居多,大多在此居住时间比较久,邻里之间比较熟悉;小区内也有较多年轻人,多为年轻的上班族,邻里之间关系比较好,业主整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.30元/m³
  • 第二阶梯3.05元/m³
  • 第三阶梯3.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.18元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯3.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费