碧桂园泊林(3期别墅)小区测评
7.4
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

碧桂园泊林(别墅)位于咸安区咸安板块,由咸宁碧桂园房地产开发有限公司开发建设,该小区于2015年竣工。小区共有约178栋楼房,容积率约为1.2,小区有约101㎡-147㎡的高层电梯房,约158㎡-176㎡联排,约220㎡负一层四房别墅和228㎡-361㎡左右的五房双拼。小区绿化率约为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,环境较好;
  • 小区距离万达广场较近,居民购物方便;
  • 小区距离三号桥智慧农贸市场较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区部分楼栋临近公路,会有噪音影响;
  • 小区临近咸宁市第二实验小学,上下学时间段会有交通拥堵。
地段交通
6.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.0

暂无

步行至地铁

暂无

附近公交站

暂无

附近地铁站

泊林公交站距离小区约249m,该站停靠17路公交车,龙潭柳色公交站距离小区约498m,停靠17路公交车,公交线路少,居民日常乘坐公交出行不是很方便;小区距离麦笠山路约314m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.1

初中

7.8

25个

附近幼儿园

7个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约1.2km有红旗路双语幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约249m有咸宁市第二实验小学,是一所公立小学;距离小区约1.3km有红旗路中学初中部-横沟高中,该中学是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源较好,孩子上学方便。
居住品质
9.5 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.3

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为35%,小区环境舒适安静,绿化率高,每家每户都有独立花园。小区道路两侧绿植茂盛,路面、草地干净整洁,无明显垃圾,整体环境整洁干净。小区配有健身设施、儿童娱乐设施、篮球场等,天气好的时候,老人和小孩经常在此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,房屋质量好,都是框架结构,方便改造和设计。外立面以白色为主,整体端庄大方。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区共有约178栋楼房,容积率约为1.2,小区有约101㎡-147㎡的高层电梯房,约158㎡-176㎡联排,约220㎡负一层四房别墅和228㎡-361㎡左右的五房双拼。
出入口
小区有2个出入口,西门临近麦笠山路,(南门)位于小区中心的东南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 篮球场。
物业服务
小区保洁人员服务态度亲切和善,会定时打扫小区公共卫生,小区路面无明显垃圾,给业主营造了舒适健康的生活环境;小区物业服务较好,业主的需求基本都能及时给与回复。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足,门口有值班室,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。外来人员进出需登记,小区内设24小时监控,居民有问题第一时间解决,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园生活服务集团股份有限公司咸宁分公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

暂无

购物中心

暂无

商场

45个

超市

暂无

便利店

商业配套
万达广场距离小区约2.2km,是一家集吃喝玩乐于一体的综合购物中心,居民来此购物很方便;粗茶淡饭农庄距离小区约513m,居民周末可以和朋友来此聚餐;永辉超市(万达广场店)距离小区约2.2m,居民日常采购方便。
医疗资源
咸宁市中医医院距离小区约2.1km,居民生病时来此就医很方便;旭霞西医内科诊所距离小区约1.4km,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;民联医药商场(永欣店)距离小区约924m,居民来此购买药品比较方便。
生活服务
三号桥智慧农贸市场距离小区约1.5km,这里菜品种类比较丰富,居民日常买菜方便;咸宁市农村商业银行(龙潭支行)距离小区约1.2km,居民日常办理相关通讯业务比较方便;中国电信(龙潭营业厅)距离小区约894m,距离较近,居民日常可以就近办理相关的理财业务。
公共资源
温泉街道办事处距离小区约2.2km,居民日常处理相关的业务比较方便;潜山国家森林公园距离小区约1.5km,居民日常可以和家人到这休闲游玩;相山书院香城书房距离小区约1.3km,居民周末可以带孩子到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多。氧吧量贩KTV(大大店)距离小区约1.5km,居民周末可以和朋友到这唱歌放松一下;天行健身会所距离小区约1.5km,喜欢健身的朋友可以选择此处;万达影城(万达广场店)距离小区约2.2km,居民周末可以和家人、朋友到这看电影。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妻来说,可以考虑购买约101㎡-147㎡的高层电梯房,资金不充足的话,可以分期贷款,减轻经济压力;对于改善型家庭来说,可以考虑购买约158㎡-176㎡联排,空间相对较大,家庭成员居住比较舒适。对于企业高管、公司老板来说,可以考虑购买约220㎡负一层四房别墅或者228㎡-361㎡左右的五房双拼,面积比较大,房间较多,工作和生活也可以分开,提高了生活质量。
卖房建议
小区周边配套完善,居民生活很便利,小区环境较好,公共配套设施较为齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的高收入人群,有利于加快房屋的出售速度。小区环境较好,距离公园较近,环境比较安静,很适合养老人群居住,业主可将出售人群定位到此类人群,有利于加快房屋出售。
租房建议
对于白领人士来说,可以选择租住约101㎡-147㎡的高层电梯房,隐私性比较强,但租金相对较贵,可以选择和朋友一起合租,有人平摊房租,减轻了经济压力;对于家庭租户来说,也可以选择租住约101㎡-147㎡的高层电梯房,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
用户评价
7.8 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,内部卫生保持较好,有较为舒适的居住感。小区周边配套完善,方便居民生活。居民居住较为舒适,社区氛围较好,小区居住体验感较好。
业主特征
小区内有较多是三代人住在一起,生活较为规律;小区有部分居民会在饭后出门散步,家长带孩子到儿童游乐场所玩耍;小区内也有较多中年人,多为上班族或做生意的老板,文化素质偏高。小区内还有部分老人,经常到广场锻炼身体,居民间相处和睦,生活氛围很好。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.30元/m³
  • 第二阶梯3.05元/m³
  • 第三阶梯3.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.18元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯3.05元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费