碧桂园丹桂香堤小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园丹桂香堤属于咸安区咸安板块，小区由碧桂园地产集团有限公司开发，小区由高层住宅组成，总共约11栋楼，小区户型面积有84㎡-229㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近银泰百货(湖北咸宁店)，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离嫦娥广场-桂花公园较近，居民去公园散步休闲方便；
- 小区距离咸安区中医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋临近碧桂路，来往车辆可能会有噪音；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
6.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约445m处有咸安碧桂园 - 公交站，11路公交车停靠此站，距离小区约858m处有咸安碧桂园文化广场 - 公交站，11路公交车停靠此站，距离小区约1.2km处有咸安交警大队 - 公交站，2路、6路、7路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离碧桂路约415m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.4
初中
7.5
39个
附近幼儿园
15个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约662m处有文恩幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约622m处有咸安区外国语实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.2km处有咸宁市咸安区实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，绿植有物业负责修剪维护；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区内有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约11栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有84㎡-229㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口北门位于咸安区碧桂路南约50m处，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司咸宁分公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km处有银泰百货(湖北咸宁店)，是一家综合型购物中心；小区距离约234m处有优佳超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约878m处有瑞晨生活便利店(碧桂园店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.5km处有咸安区中医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.4km处有青龙社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约225m处有泰堂大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.4km处有中城菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.2km处有中国工商银行(长安大道支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.3km处有中国电信(长安大道营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.6km处有嫦娥广场-桂花公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2km处有咸宁市咸安区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.6km处有湖北省咸宁市咸安区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.3km处有哥尚量贩主题KTV(咸安店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.5km处有梦空间影城(咸安店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.2km处有唯美度瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.6km处有动感健身(长安大道店)，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为84㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为136㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区部分楼栋临近碧桂路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租84㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租136㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.6 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区内中老年人居多，大多在此居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；小区内也有较多年轻人，多为年轻的上班族，作息比较规律；小区内也有很多老人居住在此接送小孩上学；邻里之间关系比较好，业主整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.05元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.18元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费