麓山温泉小镇(别墅)小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 麓山温泉小镇(别墅)属于咸安区咸安板块，小区由咸宁温泉谷生态旅游开发有限公司开发，小区容积率约1.6，绿化率约36%，小区由低层住宅组成，总共约100栋楼，小区户型面积有118㎡-336㎡左右的3-6居室，适合改善型人群居住。小区临近三号桥智慧农贸市场、龙潭河湿地公园，周边生活服务配套齐全，公共资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 小区距离咸宁市中医医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋临近嫦娥大道，来往车辆可能会有噪音；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约564m处有咸宁南 - 公交站，武咸城际铁路C5002、武咸城际铁路C5004、武咸城际铁路C5006等多路公交车停靠此站，距离小区约566m处有咸宁南 - 公交站，武咸城际铁路C5003、武咸城际铁路C5005、武咸城际铁路C5007等多路公交车停靠此站，距离小区约669m处有城铁南站 - 公交站，8路、16路、17路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离嫦娥大道约1.9km，自驾出行十分方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.8
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约1.6km处有卓雅国际幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约958m处有咸宁市第十三小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.9km处有咸宁市咸安区实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约36%，小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.6，总共约100栋楼，小区由低层住宅组成，小区户型面积有118㎡-336㎡左右的3-6居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区主出入口南门位于咸安区-G351，在小区西南角，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小湖；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 武汉德勤文创物业有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约947m处有万达广场，是一家综合型购物中心；小区距离约913m处有永辉超市(万达广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约875m处有美宜佳(万达广场店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.3km处有咸宁市中医医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1km处有黄畈社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约983m处有康兴大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.8km处有三号桥智慧农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.7km处有中国人民银行(双鹤路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.1km处有中国电信(龙潭营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约793m处有龙潭河湿地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.1km处有咸宁市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约2.2km处有咸宁市人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约943m处有麦歌KTV(万达店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约914m处有万达影城(万达广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约978m处有柒言瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约938m处有瑟纬斯健身(万达广场店)，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为183㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为224㎡左右的5居室。
卖房建议
小区部分楼栋临近嫦娥大道，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区整体绿化率约为36%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租183㎡左右的4居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租183㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.8 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，绿化面积较大，生态宜居。小区周边生活配套齐全，方便居民更好生活。小区多是高素质居民，邻里和睦。小区居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，事业较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区内也有部分老人和小孩，老人负责接送小孩上下学和买菜；整体业主素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.05元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.18元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费