碧桂园春江月(别墅)小区测评
6.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园春江月（别墅） 位于咸安区咸安板块，小区楼栋由低层组成；小区户型面积有132㎡-165㎡左右的3-5居室，适合改善型人群购买；小区内部绿化情况较好，花园式景观，小区内空气清新，居住比较舒适；另外小区距离潜山国家森林公园较近，居民晨练、散步可以选择这里。
小区优缺点
优点- 潜山国家森林公园距离小区较近，居民晨跑、锻炼比较方便；
- 翡翠山十九街距离小区较近，居民自驾方便。
缺点- 万达广场距离小区较远，居民购物不方便；
- 咸宁市中心医院距离小区较远，居民就医不方便。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
龙潭柳色公交站距离小区约746m（该站停靠17路），泊林公交站距离小区约881m（该站停靠17路），居民乘坐公交车出行比较方便；翡翠山十九街距离小区约532m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
6.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
6.5
初中
7.8
8个
附近幼儿园
3个
附近小学
8个
附近初中
京学附属实验幼儿园距离小区约965m，该幼儿园是公立学校；咸宁市第二实验小学距离小区约977m，该小学是公立学校；咸宁市第三初级中学距离小区约2.5km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，内部绿化情况较好，道路两旁的绿植十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落；小区内建有景观水池，小桥流水，景致非常好；小区内有儿童娱乐设施，方便居民带孩子玩耍；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以浅灰色涂料和砖红色墙砖为主；小区外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区楼栋由低层组成；小区户型面积有132㎡-165㎡左右的3-5居室，适合改善型人群购买。
出入口
该小区主要出入口位于嫦娥大道南侧，边隐民宿西侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 景观水池；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲场地；
- 凉亭；
- 小花园。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天清理道路的垃圾，卫生维护较好；物业会定期修剪绿化树木，小区的设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场距离小区2.9km左右，距离小区稍远，居民休闲时逛街购物不方便；中百仓储（汉地尚街店）距离小区约2.4km，超市商品较全，居民采买是比较方便的；风味家常菜距离小区约1.4km，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
咸宁市中心医院距离小区约5.1km，距离小区较远，居民就医不方便；旭霞西医内科诊所距离小区约2.5km，居民身体不适就医方便；民联医药商场（永欣店）距离小区约1.2km，居民日常买药比较方便。
生活服务
三号桥智慧农贸市场距离小区2.6km左右，距离小区稍远，居民需要进行日常采买时不太方便；中国农业银行距离小区约1.1km，居民办理银行业务比较便利；中国移动距离小区2.5km左右，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
潜山国家森林公园距离小区约1.7km，该公园是3A级景区，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；图书馆距离小区约1.4km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；校史博物馆距离小区约2.2km，周末可以来此参观、学习。
休闲娱乐
咸宁财税会计学院-篮球场距离小区约2.1km，居民可以来此打球，锻炼身体，是解压的最好方式；萃雅美容会所距离小区约1.2km，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情；迷尚电竞距离小区约1.9km，居民可来此上网、打游戏。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
白领和新婚夫妇可以考虑购买132㎡左右的3居室，房子总价相对低一些，资金压力会小一些；165㎡左右的4居室空间充足，适合三代人在一起居住的家庭，每个家庭成员都有独立的空间。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够提高房屋的出售速度；小区内户型多样，对于面积比较大的来说，业主可以将房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑与人合租一套132㎡左右的3居室，合租价格相对较低，可以减轻经济压力；建议有子女或老人的家庭选择165㎡左右的4居室，每个家庭成员有自己独立空间，可以营造良好的家庭氛围。
出租
小区周边交通较为便利，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
4.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，方便居民日常出行；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，休闲娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；邻里关系和睦，居民居住体验比较好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士，文化水平较高，整体素质高；居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，自己的孩子外出上班，居住氛围浓厚，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.05元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.18元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费