碧桂园温泉城(别墅)小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园温泉城(别墅)位于咸安区咸安板块，小区为低层商品房住宅，共有173栋楼，小区户型面积有121㎡-465㎡左右的3居室到6居室，适合改善型人群购买。小区距离潜山国家森林公园较近，是1个3A景区，适合注重生活环境的购房者。但是小区距离商场、医院较远，居民日常生活不太便捷。
小区优缺点
优点- 小区距离三号桥智慧农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离潜山国家森林公园较近，居民休闲散步方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约386m有龙潭柳色公交站，该站停靠公交车有17路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约116m有翡翠山十九街，居民自驾出行方便。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
6.6
初中
7.5
11个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约1.3km有京学附属实验幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约825m有咸宁市第二实验小学，该小学是公立小学。距离小区约1.9km有温泉高级中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节郁郁葱葱，景色十分优美。小区内有儿童游乐设施，方便孩子放学后在此处玩耍交朋友。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以米白色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区为低层商品房住宅，共有173栋楼，小区户型面积有121㎡-465㎡左右的3居室到6居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于咸宁市咸安区龙潭大道1号附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，居民逛街购物不太方便。距离小区约750m有联合一百(温泉城店)，方便居民采购日常生活用品。距离小区约1.4km有惠盟生活超市(龙潭店)，方便居民日常采购。
医疗资源
小区距离大型医院较远，居民就医不太方便；距离小区约2.2km有旭霞西医内科诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约2.3km有楚天大药房(潜山店)，方便居民买药。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约2.3km有三号桥智慧农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有中国农业银行，方便居民存取款；距离小区约1.3km有中国电信(龙潭营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.2km有咸宁市公安局温泉分局三号桥派出所，方便居民处理相关琐事。距离小区约1.2km有潜山国家森林公园，方便居民晨练跑步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.4km有我的港湾氧吧量贩KTV(大大店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.4km有天行健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于家庭成员较少的人群来说，建议购买面积在121㎡左右的3居室，资金压力相对较小。对于家庭成员较多的人群来说，建议购买面积在214㎡左右的5居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离商场、医院较远，业主可适当调整房屋价格，一定程度上可以提高成交效率。小区附近公交线路丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。有车位的业主出售房屋时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在121㎡左右的3居室，资金压力相对较小，且小区周边公交线路贯穿，方便年轻人上下班。对于家庭成员较多的人群来说，建议租住面积在214㎡左右的5居室，房间较多，居住较为舒适。
出租
小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
8.9 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路贯穿，方便居民出行。小区内配套设施齐全，居民不用出小区就可以满足日常休闲娱乐需求。小区氛围较好，邻里和睦。但是小区距离商场、医院较远，居民日常生活不太便捷。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是三代同堂。有部分年轻人，他们多数为公司白领，生活习惯较好，素质较高。还有部分老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯3.05元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.18元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费